saheleaftab2022

روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي 

به طور كلي هر گونه اقامت يا شهروندي در كشورهاي اروپايي محبوب و داراي ارزش مي باشد، به همين علت است كه برنامه هاي "ويزاي طلايي" در سراسر اروپا توجه سرمايه گذاران زيادي را به خود جلب كرده است، و از آنجائيكه گزينه هاي سرمايه گذاري متنوع و بسيار جذابي در برنامه ويزاي طلايي وجود دارد شما مي توانيد انتخاب كنيد كه چگونه مي خواهيد سرمايه گذاري خد را انجام دهيد. لذا در اين راهنما، روش ها و شيوه هاي سرمايه‌گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي را بررسي مي‌كنيم و در مورد آنها توضيح مي دهيم تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ كه مناسب با شرايط شما باشد كمك كنيم.

پرتغال يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه از الزامات كمتري برخوردار است زيرا با دريافت اقامت طلايي پرتغال تنها پس از 5 سال مي توانيد شهروندي خود را دريافت كنيد و اين كشور تابعيت مضاعف را مي پذيرد از همه مهم تر اينكه اجازه كار كردن و استخدام را در طول اين 5 يا را مي دهد تا شما واجد شرايط دريافت پاسپورت پرتغال شويد.

حال روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

انتقال سرمايه 1.5 ميليون يورو

با اين روش مي توانيد شركت خود را راه اندازي كنيد يا در يك شركت موجود سرمايه گذاري كنيد و يا اينكه سرمايه خود را در يك بانك پرتغالي براي مدت 5 سال نگهداري كنيد و زمانيكه مقيم دائم يا شهروند پرتغال شديد، سرمايه خود را از بانك پس بگيريد.

* نكته قابل توجه اينكه اگر اين مبلغ در هر لحظه به كمتر از 1.5 ميليون يورو كاهش يابد، وضعيت ويزاي طلايي ممكن است لغو شود.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي پرتغالي

به طور كلي 3 دسته صندوق وجود دارد كه برخي صندوق ها بر روي املاك و مستغلات تمركز مي كنند و برخي ديگر بر روي شركت ها، سهام، استارت آپ ها يا كالاها. از جمله: 1. صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي، 2. صندوق هاي سرمايه گذاري خطرپذير كه  يعني "ريسك بالا، پاداش بالا" . ((در اين 2 نوع صندوق‌ ممكن است به سرمايه‌گذاري بيش از 500 هزار يورو با سر رسيد ثابت 10 سال نياز داشته باشيد.)) 3. صندوق هاي ويزاي طلايي پرتغال با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو كه براي ويزاي طلايي طراحي شده اند.

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات حداقل 500 هزار يورو

اين سرمايه گذاري مي تواند هر نوع ملكي در هر نقطه از پرتغال باشد. اما توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد. و اگر ملكي در يك منطقه كم تراكم در پرتغال بخريد مبلغ واجد شرايط به 400 هزار يورو كاهش مي يابد. همچنين مي توانيد با حداقل 350 هزار يورو يك ملكي را كه  بيش از 30 سال قدمت دارد و يا واقع در مناطق بازسازي شهري است بخريد. و اگر در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد، به 280 هزار يورو كاهش مي يابد.

ايجاد 10 شغل در پرتغال

در اين گزينه هيچ حداقل مبلغ سرمايه گذاري وجود ندارد. فقط بايد يك شركت محدود،  با يك مالك را براي 5 سال  تاسيس و اداره كنيد و 10 موقعيت شغلي جديد و تمام وقت، در آن شركت ايجاد كنيد.                          * در صورت تمايل هم مي توانيد يك مدير استخدام كنيد تا شركت خودتان را اداره كند و آن فرد به عنوان يكي از آن 10 شغل محسوب شود.

انتقال سرمايه 500 هزار يورويي و سرمايه گذاري در يك صندوق براي افزايش سهام يك شركت و ايجاد 5 شغل براي 3 سال

اگر دوست نداريد يك شركت نوپا را از صفر راه اندازي كنيد، اين گزينه خوبي براي شما است.

كمك 250 هزار يورويي به فرهنگ، هنر و ميراث ملي پرتغال

متخصصان شما را راهنمايي مي كنند تا مؤسسه اي را كه بايد به آن كمك كنيد شناسايي كنيد از آنجائيكه اين گزينه يك كمك مالي است، بنابراين اين پول به شما برنمي گردد اما در عوض اقامت و شهروندي پرتغال را دريافت مي كنيد.

سرمايه گذاري 500 هزار يورو در تحقيقات علمي و فناوري كه توسط يك مؤسسه ملي معتبر در پرتغال انجام مي شود.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان 

يونان كشوري بسيار امن با كيفيت زندگي بالا است كه از هزينه هاي زندگي كم برخوردار است و از نظر مسافت يكي از نزديك ترين كشورهاي اروپايي به ايران است كه پرواز مستقيم به پايتخت يونان دارد، بنابراين يك مقصد برتر هم براي گردشگران و هم براي مهاجران از سراسر دنيا، خصوصاً ايرانيان محسوب مي شود.

اما هميشه يك چالش براي اكثر ايرانياني كه قصد مهاجرت به يونان را دارند وجود دارد و آن دانستن هزينه زندگي در يونان مي باشد. لذا قصد داريم به صورت كامل به بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان بپردازيم، پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد.

در طول بحران اقتصادي يونان  قيمت ملك به ميزان قابل توجهي كاهش يافت كه البته روز به روز در حال بهبود مي باشد. با اين حال قيمت اجاره و خريد ملك در يونان، هنوز هم نسبت به ساير كشورهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است. لذا بديهي است كه ايرانيان براي برنامه اقامت طلايي يونان درخواست دهند و خريد ملك در يونان هم يك گزينه رايج براي ايرانيان، مي باشد. ميانگين قيمت براي خريد يك آپارتمان در مركز شهر بين 1500 تا 4000 يورو در هر متر مربع و در خارج از مركز شهر، بين 900 تا 2500 يورو در هر متر مربع است.

قيمت اجاره نيز در مركز شهرهايي مانند آتن يا تسالونيكي براي يك آپارتمان يك خوابه ماهانه حدود 400 تا 700 يورو، و براي يك آپارتمان سه خوابه ماهانه 600 تا 1200 يورو پرداخت مي شود. در خارج از مركز شهر هم انتظار پرداخت 200 تا 400 يورو براي يك آپارتمان يك خوابه مي رود و براي يك آپارتمان سه خوابه، اين مبلغ به 350 تا 800 يورو در ماه مي رسد.

هزينه زندگي در يونان براي اقامت طلايي يونان براي ايرانيان طبيعتاً مانند هر جاي دنيا، به محل زندگي شما بستگي دارد از اين رو زندگي در روستاها ارزان تر از شهرها است همچنين جزاير يونان از نظر قيمت كالاهاي اساسي و سوخت گران تر از جاهاي ديگر هستند.

جهت بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان ميانگين هزينه برخي از غذاها را برايتان در جدول زير نمايش داده ايم:

هزينه اينترنت حدود30 تا 32 يورو در ماه و هزينه خدمات شهري مانند آب، برق و گاز براي يك آپارتمان 85 متري، بين 150 تا 300 يورو مي باشد البته اين مبالغ به اندازه خانه، فصل و ميزان استفاده شما بستگي دارد. از طرف ديگر يك معاينه معمولي توسط پزشك بدون بيمه حدود 40 يورو براي شما هزينه خواهد داشت.

قيمت يك بليط اتوبوس 1.40 يورو است و تعرفه تاكسي براي 8 كيلومتر (5 مايل) 12 يورو مي باشد. يا اگر قصد داريد به عنوان يك مهاجر با ماشين شخصي خود رانندگي كنيد، علاوه بر هزينه بيمه ماشين، قيمت هر ليتر بنزين در يونان 2.15 يورو مي باشد.

امكان تحصيل در مدارس دولتي، خصوصي و بين المللي يونان وجود دارد. اما مدارس دولتي كه رايگان هستند فقط به زبان يوناني آموزش مي دهند يعني مدارس خصوصي و بين المللي كه به زبان انگليسي و ساير زبان ها تدريس مي كنند رايگان نيستند و ميانگين هزينه تحصيل در اين مدارس عبارتند از:

پيش دبستاني/مهدكودك ماهانه 368 يورو؛ هزينه مدارس بين المللي حدوداً بين 8000 تا 14000 يورو سالانه است كه البته با توجه به مدرسه، سن و مقطع دانش آموز متفاوت است. و شهريه تحصيل در دانشگاه هاي يونان براي دانشجويان غير اتحاديه اروپا، سالانه حدود 1500 يورو است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟

كشور يونان به دليل زيبايي طبيعي، آب و هواي معتدل و موقعيت جغرافيايي خوبي كه دارد، اخيراً به يك مقصد سرمايه گذاري تبديل شده است،. سرمايه گذاران از سراسر جهان اكنون به يونان به عنوان مقصد جديد سرمايه گذاري نگاه مي كنند زيرا املاك و مستغلات با كيفيت و با قيمت مقرون به صرفه دراين كشور وجود دارد. اما هميشه خريد ملك در يك كشور ديگر، خطرات و چالش هايي را با خود به همراه دارد و ممكن است هنگام جستجو براي خريد ملك در يونان با كلاهبرداران املاك و مستغلات مواجه شويم و حتي ممكن است براي سرمايه گذاراني كه قصد خريد ملك در يونان را دارند محدوديت هاي خاصي اعمال شود از اين رو شايد بخواهيد بدانيد محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟ لذا با ما همراه باشيد تا نگاهي به برخي از مشكلات احتمالي خريد ملك در يونان بيندازيم.

در واقع، خريد ملك در يونان بايد با احتياط انجام شود. از اين رو به شدت توصيه مي كنيم هنگامي كه ملك ايده آل خود را در يونان پيدا كرديد، از بررسي دقيق وضعيت فعلي آن دريغ نكنيد. به طور مثال در ابتدا دريابيد كه ملكي كه مي خواهيد بخريد بدهي معوقه نداشته باشد زيرا در صورت خريد ملكي كه بدهي دارد شما مسئول پرداخت خواهيد شد.

بعلاوه از آنجايي كه بسياري از املاك يونان تاريخي هستند، ممكن است نياز به نوسازي يا نگهداري دقيق داشته باشند به همين دليل، ايده هوشمندانه اي است كه قبل از خريد ملك در يونان يك بازرس را براي بررسي ملك، استخدام كنيد، تا با بررسي ملك به خوبي شما را در مورد هر گونه مشكل احتمالي راهنمايي كند.

دولت يونان بنا به دلايل امنيتي قوانين يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد تا در اكثر مناطق يونان داراي املاك باشند اما يك سري محدوديت هايي براي خريد در مناطق مرزي تعريف شده مانند ايوانينا در اپيروس، فلورينا، پلا، درياي اژه شرقي، جزاير دودكانيز، مناطق يونان شمالي، كرت، رودس و غيره

پيش نيازهاي خاصي براي تملك در مناطق نزديك به مرزها وجود دارد. در اين مناطق، سرمايه گذاران خارجي مي توانند با دريافت مجوز ويژه با موافقت مشترك وزيران، املاك و مستغلات را خريداري كنند. يك ليست وجود دارد كه چنين مناطقي را مشخص مي كند. محدوديت‌هاي سختگيرانه اعمال مي‌شود و سرمايه‌گذاران بايد قبل از خريد، تحقيقات كاملي در مورد چنين زمين‌هايي انجام دهند.

همچنين محدوديت هايي  براي خريد ملك در مناطق جنگلي به علت غير قابل تغيير بودن كاربري اراضي، و همچنين خريد ملك در خارج از مناطق شهري يا مسكوني وجود دارد زيرا در بيشتر موارد نمي توان آن را به قطعات كوچكتر تقسيم كرد. بعلاوه بايد در نظر داشته باشيد كه ساخت و توسعه املاك و مستغلاتي كه در نزديكي خط ساحلي واقع شده اند تحت شرايط بسيار خاص توسط دولت ممنوع يا گاها مجاز مي باشد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي را مي توان با يك طرح سرمايه گذاري دريافت كرد كه به آن اقامت طلايي پرتغال مي گويند كه يكي از مسيرهاي اخذ اقامت پرتغال است. قابل ذكر است كه اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بسيار آسان و سريع انجام مي پذيرد براي دانستن آن تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

همانطور كه در جدول بالا هم مشاهده كرديد، اقامت طلايي پرتغال يك اقامت 2 ساله است كه دولت پرتغال به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري در اين كشور كنند اعطاء مي كند. از طريق اقامت طلايي پرتغال سرمايه گذاران مي توانند اعضاي خانواده شان را با خود به پرتغال بياورند و از تمام مزاياي مجوز اين اقامت بهره مند شوند.

از مزيت هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال داشتن اجازه زندگي، تحصيل و از همه مهم تر اجازه كار كردن در حين اقامت و زندگي در پرتغال است علاوه بر اين، نداشتن شرط حضور يك مزيت ديگر اقامت طلايي پرتغال به شمار مي آيد يعني تنها بايد 7 روز در سال را براي تمديد اقامت خود به پرتغال سفر كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بعد از 5 سال زندگي در اين كشور ممكن مي باشد از اين رو مي توان گفت كه كشور پرتغال يكي از سريع ترين مسيرها جهت اخذ اقامت دائم پرتغال و شهروندي را دارد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي زمان بسيار كوتاهي مي باشد.

جهت اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي يك سري شرايط وجود دارد كه بايد حتما رعايت شود از جمله اين شرايط:

بايد سالانه بيش از 183 روز (6 ماه)  متوالي يا غير متوالي به مدت 5 سال را در پرتغال حضور داشته باشيد و مقيم مالياتي محسوب شويد.

در 5 سال گذشته سابقه كيفري نداشته باشيد.

بايد ثابت كنيد كه بودجه كافي و توانايي مالي براي حمايت از خود در پرتغال را داريد.

موقعيت سكونت و اقامت در پرتغال را داشته باشيد.

- دانش اوليه زبان پرتغالي (با مدركي كه حداقل سطح A2 را نشان دهد) براي شرايط زندگي راحت و مستقل داشته باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي را مي توان با يك طرح سرمايه گذاري دريافت كرد كه به آن اقامت طلايي پرتغال مي گويند كه يكي از مسيرهاي اخذ اقامت پرتغال است. قابل ذكر است كه اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بسيار آسان و سريع انجام مي پذيرد براي دانستن آن تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

همانطور كه در جدول بالا هم مشاهده كرديد، اقامت طلايي پرتغال يك اقامت 2 ساله است كه دولت پرتغال به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري در اين كشور كنند اعطاء مي كند. از طريق اقامت طلايي پرتغال سرمايه گذاران مي توانند اعضاي خانواده شان را با خود به پرتغال بياورند و از تمام مزاياي مجوز اين اقامت بهره مند شوند.

از مزيت هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال داشتن اجازه زندگي، تحصيل و از همه مهم تر اجازه كار كردن در حين اقامت و زندگي در پرتغال است علاوه بر اين، نداشتن شرط حضور يك مزيت ديگر اقامت طلايي پرتغال به شمار مي آيد يعني تنها بايد 7 روز در سال را براي تمديد اقامت خود به پرتغال سفر كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بعد از 5 سال زندگي در اين كشور ممكن مي باشد از اين رو مي توان گفت كه كشور پرتغال يكي از سريع ترين مسيرها جهت اخذ اقامت دائم پرتغال و شهروندي را دارد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي زمان بسيار كوتاهي مي باشد.

جهت اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي يك سري شرايط وجود دارد كه بايد حتما رعايت شود از جمله اين شرايط:

بايد سالانه بيش از 183 روز (6 ماه)  متوالي يا غير متوالي به مدت 5 سال را در پرتغال حضور داشته باشيد و مقيم مالياتي محسوب شويد.

در 5 سال گذشته سابقه كيفري نداشته باشيد.

بايد ثابت كنيد كه بودجه كافي و توانايي مالي براي حمايت از خود در پرتغال را داريد.

موقعيت سكونت و اقامت در پرتغال را داشته باشيد.

- دانش اوليه زبان پرتغالي (با مدركي كه حداقل سطح A2 را نشان دهد) براي شرايط زندگي راحت و مستقل داشته باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت چگونه است؟

خريد ملك در يونان يكي از بهترين روش هاي اخذ اقامت طلايي يونان مي باشد كه محبوب ترين گزينه سرمايه گذاري محسوب مي شود. كه به اتباع غير اتحاديه اروپا و اعضاي خانواده آنها اين اجازه را مي دهد كه آزادانه و راحت در منطقه شنگن سفر كنند و به آموزش عالي و مراقبت هاي بهداشتي دسترسي داشته باشند.

حالا بزرگترين سوالي كه مي تواند برايتان پيش بيايد اين است كه فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت چگونه است؟

فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت يونان داراي نظم نسبتاً ساده اي است كه ما مرحله به مرحله برايتان توضيح داده ايم.

در مرحله اول بايد معيارهاي سرمايه گذاري را تعيين كنيد سپس ملكي را كه مي خواهيد در آن سرمايه گذاري كنيد انتخاب كنيد. شما مي توانيد ويژگي هاي مختلفي را براي سرمايه گذاري انتخاب كنيد اما نكته مهمي كه بايد در نظر داشته باشيد اين است كه حداقل مبلغ واجد شرايط جهت خريد ملك در يونان بايد 250 هزار يورو باشد تا بتوانيد براي اخذ اقامت طلايي يونان اقدام كنيد.

 مرحله دوم را بايد قانوني طي كنيد لذا مي توانيد با دريافت شماره ماليات غير مقيم يوناني و افتتاح حساب بانكي يونان شروع كنيد. اگر چه براي خريد ملك در يونان افتتاح حساب بانكي ضروري نيست اما مي توان از اين حساب بانكي براي پرداخت هزينه هاي خريد استفاده كرد.  

در مرحله سوم بايد مالكيت را بدست آوريد لذا توصيه مي كنيم قبل از امضاي خريد، خريدار از طرف خود يك وكيل را استخدام كند تا به بررسي قانوني ملك بپردازد همچنين گواهي مالكيت فروشنده و دفتر ثبت را بررسي كند تا دريابد كه آيا ملك داراي بدهي، عوارض و معوقات مالياتي است يا خير. بعد از آن خريدار و فروشنده مي تواندد قرارداد خريد اوليه را با پرداخت 10 درصد از كل مبلغ، امضا كنند.

در مرحله چهارم وقتي قرارداد نهايي خريد ملك توسط سردفتر آماده و تنظيم شد، خريدار و فروشنده آن را امضا مي كنند و خريدار كل پول را به حساب بانكي فروشنده واريز مي كند. يك مدت طول مي كشد تا ملك در اداره ثبت اسناد و املاك به ثبت برسد. و بايد بدانيد كه براي درخواست اجازه اقامت به گواهي ثبت ملك نياز داريد. همچنين جهت اخذ اقامت بايد تمام مدارك مورد نياز در مورد درخواست اقامت طلايي يونان را آماده كنيد. سپس بايد به يونان برويد و تمام داده هاي بيومتريك خود را به مقامات مربوطه در يونان ارسال كنيد.

در مرحله پنجم در صورتي كه درخواست شما از طرف مقامات ذيصلاح تائيد شود كارت اقامت طلايي يونان براي شما صادر مي شود. اعتبار اقامت از طريق خريد ملك در يونان، 5 سال است و به شرطي كه ملك همچنان در مالكيت متقاضي باشد، به طور نامحدود (هر بار براي يك دوره 5 ساله) قابل تمديد است.

زندگي در يونان به مدت 7 سال و پرداخت ماليات، شما را واجد شرايط درخواست شهروندي و پاسپورت يوناني مي كند. البته به شرطي كه در طول اين 7 سال حداقل 6 ماه از سال را در يونان زندگي كرده باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يورو

در اين مقاله مي خواهيم توضيح دهيم از چه طريق مي توانيد موفق به اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يورو شويد.

اگر به دنبال مسيري براي اقامت در پرتغال هستيد، اخذ اقامت طلايي پرتغال براي سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا بهترين مسير مي باشد. كشور پرتغال به اتباع غير اتحاديه اروپا، كه تمايل به سرمايه گذاري و حتي اقامت در پرتغال را دارند، اقامت سرمايه گذاري اين كشور را كه به اقامت طلايي پرتغال معروف است را اعطاء مي كند. اقامت طلايي پرتغال 2 سال اعتبار دارد و پس از 5 سال منجر به اخذ اقامت دائم پرتغال و همينطور شهروندي پرتغال مي شود. شهروندي پرتغال به خودي خود دروازه اي است به سوي شهروندي اتحاديه اروپا و بهره مندي از تمام مزاياي اين موقعيت، كه مهم ترين آنها اين است كه مي توانيد از اعضاي خانواده خود بخواهيد تا به شما بپيوندند و از داشتن آزادي زندگي و كار در تمامي  كشور عضو اتحاديه اروپا لذت ببريد.

براي اخذ اقامت طلايي پرتغال گزينه هاي سرمايه گذاري زيادي وجود دارد اما بايد بدانيد كه اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يكي از پايين ترين آستانه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات براي برنامه اقامت طلايي در پرتغال است.

براي واجد شرايط بودن اين گزينه، ملك بايد بيش از 30 سال قدمت داشته باشد و نياز به بازسازي داشته باشد و ملك شما بايد در يكي از مناطق كم تراكم تعيين شده پرتغال واقع شده باشد. و نهايتا مجموع كار بازسازي و ارزش ملك بايد حداقل 280 هزار يورو شود.

يك نكته ي مهمي كه بايد هنگام خريد ملك در پرتغال در نظر داشته باشيد اين است كه اگر مي‌خواهيد در ليسبون، پورتو يا شهري در كنار ساحل سرمايه‌گذاري كنيد، خريد ملك تجاري تنها گزينه است. زيرا املاك مسكوني در اين نقاط، سرمايه‌گذاران را واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي نمي‌كند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

روش هاي سرمايه گذاري در يونان كدامند؟

با ما همراه باشيد تا در مورد اينكه برنامه ويزاي طلايي يونان چيست، و روش هاي سرمايه گذاري در يونان كدامند؟ اطلاعات و جزئيات لازم را كسب كنيد.

دولت يونان به اتباع غير اتحاديه اروپا يك اجازه اقامت 5 ساله را در ازاي سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو در يونان اعطا مي كند. شما مي توانيد خانواده خود را در برنامه اقامت قرار دهيد. ويزاي طلايي يونان به شما اين امكان را مي دهد كه در يونان زندگي كنيد و بدون ويزا در سراسر منطقه شينگن سفر كنيد.

حالا شايد بپرسيد روش هاي سرمايه گذاري در يونان كدامند؟ و چه نوع سرمايه گذاري هايي در قانون يونان قابل قبول است.

در ابتدا بايد بدانيد كه انواع مختلفي از سرمايه گذاري وجود دارد كه شما را واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي يونان مي كند. كه شامل سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي و يا گزينه خريد ملك در يونان است كه در قسمت بعد برايتان به تفضيل توضيح داده ايم.

گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك در يونان  از محبوبيت بسيار زيادي برخوردار مي باشد زيرا املاك در يونان در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي ارزان تر مي باشد و كمترين آستانه سرمايه گذاري را دارد زيرا شما مي توانيد با حداقل 250 هزار يورو براي خريد ملك در يونان اقدام كنيد البته در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني نمي توانيد ملك بخريد.* (گفته مي شود طبق قوانين جديد يونان، خريد ملك در يونان با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني امكان پذير است) 

همچنين گزينه ي امضاي قرارداد اجاره 10 ساله براي اقامت در هتل ها يا اقامتگاه هاي توريستي مبله با 250 هزار يورو

ساير گزينه هاي سرمايه گذاري

حداقل 400 هزار يورو سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي يونان، اوراق قرضه يا سهام شركت هاي سرمايه گذاري املاك و مستغلات در يونان و يا سهام و اوراق قرضه صندوق هاي خطرپذير و سهام خصوصي كه دفتر مركزي آنها در يونان است.

و يا سرمايه گذاري در اوراق بهادار يا سپرده بانكي در يونان با حداقل 400 هزار يورو

حداقل 800 هزار يورو در سهام، اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان سرمايه گذاري كنيد كه در مراكز تجاري فعال در يونان فهرست شده است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

برنامه هاي ويزاي طلايي پرتغال

برنامه اقامت طلايي پرتغال يك برنامه اقامت است كه به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه سرمايه گذاري واجد شرايطي در اين كشور انجام دهند اعطاء مي شود. لازم به ذكر است كه اعضاي خانواده سرمايه گذار هم واجد شرايط درخواست اقامت طلايي پرتغال هستند. از جمله: همسر،كودكان زير 18 سال، فرزندان تحت تكفل زير ۲۶ سال مشروط بر اينكه دانشجوي تمام وقت باشند و ازدواج نكرده باشند، والدين وابسته ي بالاي 65 سال. فرآيند درخواست اقامت طلايي براي سرمايه گذار و افراد تحت تكفل او به صورت همزمان است.

پس از 5 سال اقامت به شرط اقامت 7 روز در طول سال واجد شرايط اخذ اقامت دائم پرتغال مي شويد و حتي مي توانيد با حفظ تابعيت هاي ديگر خود، براي شهروندي پرتغال درخواست دهيد.

اقامت طلايي پرتغال به متقاضيان اجازه تحصيل و سفر بدون ويزا در منطقه شنگن اروپا را مي دهد زيرا مجوز ويزاي طلايي شما را در سيستم مركزي منطقه شينگن ثبت مي كند. و از همه مهم تر اينكه مجوز كار كردن و يا راه اندازي كسب و كار خود در حين اقامت را مي دهد كه خود مزيت بزرگي محسوب مي شود.

شرايط سرمايه گذاري جهت اخذ  اقامت طلايي پرتغال گزينه هاي مختلفي دارد كه شما مي توانيد بر اساس شرايط خود هر يك از گزينه ها را در هر يك از 3 دسته انتخاب كنند: انتقال سرمايه، تملك دارايي، تجارت و كسب و كار

گزينه هاي انتقال سرمايه

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به يك حساب بانكي پرتغال يا سرمايه گذاري هاي تاييد شده

خريد صندوق سرمايه گذاري يا واحدهاي صندوق سرمايه گذاري خطرپذير حداقل 500 هزار يورو

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو براي تحقيقات علمي و فناوري ملي در نهادهاي دولتي يا خصوصي

خريد ملك

خريد ملك درپرتغال با حداقل 500 هزار يورو يا 400 هزار يورو در منطقه كم تراكم جمعيت

خريد ملك با حداقل 350 هزار يورو كه بالاي 30 سال قدمت دارد اگر اين ملك در منطقه كم تراكم جمعيت باشد با 280 هزار يورو مي توان سرمايه گذاري كرد.

تجارت و كسب و كار

ايجاد حداقل ده شغل جديد

هشت شغل جديد در منطقه كم تراكم جمعيت

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو دريك شركتي كه در پرتغال ثبت و يا ايجاد يا حفظ حداقل پنج شغل دائمي براي مدت 3 سال

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

به پول ايران چه هزينه اي براي خريد ملك در يونان بايد داشته باشيم؟

خريد ملك در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا يكي از آسان ترين راه هاي اخذ اقامت يونان مي باشد و يكي از جذابيت هاي اصلي خريد ملك در يونان، طرح ويزاي طلايي آن است. بعلاوه املاك يونان يكي از مقرون به صرفه ترين ها در ميان كشورهاي اروپايي است حال اين ملك مي تواند تجاري، مسكوني يا تركيبي از هر دو باشد.

حال شايد اين سوال برايتان پيش آيد كه به پول ايران چه هزينه اي براي خريد ملك در يونان بايد داشته باشيم؟

بايد بگوئيم با توجه به نوسانات قيمت ارز در ايران نمي توان به طور قطع به اين سوال پاسخ داد اما طبق قوانين يونان براي واجد شرايط شدن جهت خريد ملك در يونان بايد حداقل مبلغ سرمايه گذاري 250 هزار يورو باشد. و خبر خوب اينكه شما مي توانيد بلافاصله تمام ملك هاي خريداري شده خود را اجاره دهيد و سرمايه گذاران با خريد ملك در يونان، مي توانند به همراه اعضاي خانواده واجد شرايط خود مانند همسر، فرزندان زير 21 سال، و در شرايط خاص تا 24 سال)، والدين متقاضي و همسر او مي توانند اقامت طلايي يونان را دريافت كنند و فرصتي براي زندگي در كنار دريا و سفر بدون ويزا به منطقه شينگن را داشته باشند.

ويزاي طلايي از طريق خريد ملك در يونان، در ابتدا به شما يك اقامت 5 ساله مي دهد و در صورتيكه در اين مدت سرمايه گذاري خود را حفظ كنيد و حداقل 6 ماه از سال را در يونان اقامت داشته باشيد مي توانيد براي اقامت دائم يونان اقدام كنيد و پس از 7 سال مشروط بر نداشتن سابقه كيفري و تسلط به زبان، تاريخ و فرهنگ يونان مي توانيد براي اخذ تابعيت و شهروندي يونان اقدام كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.