saheleaftab2022

آشنايي با راه هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال

دولت پرتغال به سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا در عوض سرمايه گذاري در اين كشور،  مجوز اقامت، كار و تحصيل در پرتغال را  ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد. اين مجوز قابل گسترش به اعضاي خانواده سرمايه گذار هم مي باشد و پس از 5 سال، واجد شرايط اقامت دائم يا شهروندي پرتغال مي شوند، كه اين زمان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي بسيار  كوتاه مي باشد.

موضوعي كه ما قصد داريم در اين راهنما راجع به آن توضيح دهيم شايد سوال خيلي از افراد باشد، لذا با ما همراه باشيد تا در مورد، آشنايي با راه هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال بيشتر بدانيد.

كشور پرتغال راه ها و گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي را براي اتباع غير اتحاديه اروپا، جهت دريافت اقامت طلايي پرتغال ارائه مي دهد. حال اين گزينه ها عبارتند  از:

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري پرتغالي با سر رسيد حداقل 5 سال

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

ايجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جديد

ايجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جديد در يك منطقه كم تراكم در پرتغال

سرمايه گذاري و انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو در يك كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

حداقل 500 هزار يورو در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات، كه خود از چهار طريق امكان پذير مي باشد و عبارتند از:

حداقل 500 هزار يورو براي سرمايه گذاري املاك و مستغلات براي هر نوع ملك در هر منطقه واجد شرايط پرتغال البته به غير از ليسبون، پورتو يا مناطق ساحلي آلگاروه.

حال اگر اين ملك در يك منطقه كم تراكم (شامل پيشرفت هاي جديد) باشد مي توان با حداقل با 400 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

همچنين مي توان با حداقل 350 هزار يورو در يك ملكي كه بالاي 30 سال قدمت دارد و نيازمند بازسازي است سرمايه گذاري كرد. (اما نه در منطقه كم تراكم). اما اگر اين ملك با اين شرايط در يك منطقه كم تراكم باشد است مي توان با حداقل 280 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

*توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند. مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

شرايط اخذ ويزاي همراه در روش اقامت يونان با خريد ملك

يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه در اين كشور سرمايه گذاري كنند اجازه اقامت 5 ساله در اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي يونان معروف مي باشد. مجوز اقامت طلايي يونان، به سرمايه گذاران اجازه مي دهد تا به طور قانوني در يونان اقامت كنند و 3 ماه را از يك دوره 6 ماهه، در منطقه شينگن سفر كنند. بعلاوه هيچ حداقل زماني وجود ندارد كه دارندگان مجوز اقامت طلايي در طول سال ملزم به اقامت در يونان باشند و غيبت طولاني مدت از خاك يونان مانعي براي تمديد اين مجوز اقامتي ايجاد نمي كند.

يكي از ساده ترين مسيرهاي اخذ اقامت يونان با خريد ملك در يونان امكان پذير مي باشد و بايد بگوئيم كه اعضاي خانواده سرمايه گذاراني كه اقدام به خريد ملك در يونان كرده اند هم، شامل مجوز اقامت به عنوان همراه مي شوند. يعني مي توانند مجوز اقامت يونان را با همان مدت مشابه 5 سال دريافت كنند. اما سوال اينجاست كه شرايط اخذ ويزاي همراه در روش اقامت يونان با خريد ملك چيست؟

اخذ اقامت يونان با خريد ملك براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي شامل همسر و همه فرزندان زير 21 سال مجرد در صورت تحصيل و وابستگي، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار قابل گسترش است در نهايت آنها هم مي توانند تابعيت و پاسپورت يونان را دريافت كنند.

يك سري قوانين در يونان وجود دارد كه بايد رعايت شود تا درخواست ويزا براي خريدار و اعضاي خانواده او به عنوان همراه پذيرفته شود از جمله اينكه: سرمايه گذاران و خانواده شان بايد از اتباع غير اتحاديه اروپا باشند و فاقد سابقه كيفري باشند، هچنين سرمايه گذاران بايد حداقل 250 هزار يورو جهت خريد ملك در يونان بپردازند تا خود و اعضاي خانواده شان واجد شرايط دريافت مجوز اقامت يونان شوند. اما اين مجوز اجازه كار كردن را نمي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

با گلدن ويزاي پرتغال چگونه مي توان پاسپورت گرفت؟

برنامه اجازه اقامت طلايي پرتغال يك پروسه اقامت 5 ساله ي مبتني بر سرمايه گذاري است كه براي اتباع غير اتحاديه اروپا طراحي شده است و تنها ​​7 روز در سال نياز به اقامت در پرتغال مي باشد. و از مزاياي آن قابل گسترش بودن اين اقامت است يعني مجوز اقامت طلايي پرتغال علاوه بر سرمايه گذاران به خانواده هاي آنها اجازه اقامت مي دهد. همچنين آنها مي توانند بدون ويزا در 26 كشور اروپايي واقع در منطقه شينگن رفت و آمد داشته باشند. و بعد از 5 سال هم مي توانند براي دريافت پاسپورت پرتغال درخواست دهند و در صورت داشتن شرايط لازم از جمله: نداشتن سوابق كيفري، قبولي در آزمون زبان پرتغالي و داشتن دانش كافي از فرهنگ و تاريخ پرتغال، مي توانند شهروند پرتغال شوند.

با داشتن پاسپورت پرتغال مي توانيد در تمام كشورهاي اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد حتي دريافت اقامت ساير كشورهاي اروپايي هم ساده تر مي شود. در حال حاضر پاسپورت كشور پرتغال در رتبه پنجم دنيا قرار دارد كه امكان دسترسي بدون ويزا به 189 كشور دنيا را مي دهد، لذا اين امر آن را به يكي از معتبرترين پاسپورت هاي جهان تبديل مي كند.

حال قصد داريم در اين راهنما برايتان توضيح دهيم كه با گلدن ويزاي پرتغال چگونه مي توان پاسپورت گرفت؟

همانطور كه پيش تر اشاره كرديم با اخذ اقامت طلايي پرتغال از طريق گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايط، متقاضي و خانواده اش در صورت تمايل مي توانند تابعيت كامل و پاسپورت پرتغال را دريافت كنند. حالا گزينه هاي سرمايه گذاري واجد شرايطي كه شما را مجاز به اخذ گلدن ويزاي پرتغال يا همان اقامت طلايي پرتغال مي كند عبارتند از:

انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.

ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تامين اجتماعي.

خريد يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال به ارزش حداقل 280 هزار يورو واقع در منطقه بازسازي شهري كم تراكم.

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات با قدمت بالاي 30 سال به ارزش حداقل 350 هزار يورو واقع در منطقه بهسازي شهري.

سرمايه گذاري يا خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو

*توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نمي باشد و فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است. مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد. تملك و خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500 هزار يورو در هر كجاي پرتغال حتي واقع در همه مراكز گردشگري پرتراكم ممكن مي باشد. حال اگر ملك مورد انتخاب شما در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد اين مبلغ 500 هزار يورو به 400 هزار يورو كاهش مي يابد

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو به منظور : خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري، سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي، تشكيل / سرمايه گذاري در يك شركت تجاري كه پنج شغل ايجاد مي كند.

سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال. 

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

از نظر قانوني چه مراحلي براي خريد ملك در يونان بايد سپري شود؟

زماني كه قصد خريد ملك در يونان را داريد،  قبل از فرآيند درخواست خود براي اخذ اقامت بايد بدانيد از نظر قانوني چه مراحلي براي خريد ملك در يونان بايد سپري شود؟

هر خارجي مي تواند در يونان صاحب ملك شود زيرا اين كشور محدوديتي براي خريد اعمال نمي كند. اما يك سري مراحل قانوني و استانداردهايي وجود دارد كه بايد آن را رعايت كرد و اولين مرحله قانوني براي خريد ملك در يونان، داشتن مدارك مورد نياز آن مي باشد از جمله:

شهروندان غير اتحاديه اروپا بايد با داشتن پاسپورت معتبر يك ويزاي معتبر براي ورود به يونان هم داشته باشند همچنين مدارك شناسايي صادر شده توسط دولت، شماره مالياتي (AFM)، كپي اظهارنامه مالياتي، اثبات محل سكونتي كه مي خواهيد در يونان اقامت داشته باشيد.

سپس بايد تصميم بگيريد كه چه نوع ملكي را مي خواهيد بخريد مثلاً آپارتمان، ويلا، خانه هاي روستايي يا املاك تجاري؛ همچنين به اين فكر كنيد كه كجاي يونان مي خواهيد نقل مكان كنيد، و بعد از آن امور مالي خود را بررسي و بودجه خود را تعيين كنيد. و حتما تحقيق خود را در مورد ملك انتخابي خود شروع كنيد تا مورد كلاهبرداري قرار نگيريد.

مرحله بعد از انتخاب ملك، مذاكره در مورد قيمت ملك است، پس از مذاكره و تعيين قيمت نهايي، جهت تاييد خريد ملك با واريز مبلغي ناچيز به فروشنده كه معمولاً 10 درصد از قيمت كل مي باشد، ملك را رزرو كنيد. پس از آن شما قرارداد اوليه خود را دريافت خواهيد كرد.

*توجه حتماً استخدام يك وكيل مي تواند منطقي باشد و بدون مشورت با وكيل خود هيچ مبلغي را پرداخت و هيج سندي را امضاء نكنيد.

بعد از اين مرحله وكيل بايد وضعيت كلي ملك، مقررات، ماليات ها و بدهي هاي ملك را را بررسي كند، و با دريافت يك نسخه از قرارداد براي پيش نويس قرارداد نهايي به دفتر اسناد رسمي مراجعه كند. و پس از امضاي سند نهايي و قطعي توسط خريدار در دفاتر اسناد رسمي يونان، فرآيند خريد ملك در يونان در دفاتر اسناد رسمي ثبت خواهد شد. نهايتاً از فروشنده خواسته مي شود تا گواهي مالياتي ارائه دهد تا اثبات كند سابقه پاكي در گذشته دارد.

همانطور كه پيش تر گفتيم براي خريد ملك در يونان بايد اتباع غيراتحاديه اروپا يك شماره مالياتي دريافت كنند به اين منظور بايد به نزديكترين اداره ماليات محل اقامت خود مراجعه كنند. و در نهايت پس از طي كردن تمامي مراحل بالا، اسناد و اوراق قرارداد را به اداره ثبت اسناد يونان تحويل دهيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گزينه‌هاي سرمايه‌گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال

هر نوع اقامت يا شهروندي در اروپا ارزشمند و محبوب است لذا اگر تمايل به اخذ اقامت و شهروندي از طريق سرمايه گذاري داريد، به احتمال زياد بايد اسم برنامه هاي "ويزاي طلايي" اروپا به گوشتان خورده باشد.

ويزاي طلايي در سراسر اروپا ارائه مي شود و به اتباع خارجي غير اروپايي، در ازاي سرمايه گذاري اجازه دريافت اقامت يا شهروندي را مي دهد. و اقامت طلايي پرتغال راهي سريع براي دريافت مجوز اقامت و شهروندي از طريق سرمايه گذاري مي باشد زيرا سرمايه گذاران مي توانند پس از 5 سال براي شهروندي پرتغال درخواست دهند. گزينه هاي سرمايه گذاري مختلفي جهت اخذ اقامت طلايي پرتغال وجود دارد كه به شما اين قدرت انتخاب را مي دهد كه چگونه مي خواهيد سرمايه خود را سرمايه گذاري كنيد.

اين مقاله بر روي گزينه هاي سرمايه گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال تمركز دارد و آنها را به صورت جداگانه تشريح مي كند تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ ي سرمايه گذاري كمك كنيم.

گزينه هاي سرمايه گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

گزينه انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.

گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات كه خود شامل چند بخش مي باشد مانند:

خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو در پرتغال البته *توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نمي باشد و فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است. مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد. تملك و خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500 هزار يورو در هر كجاي پرتغال حتي واقع در همه مراكز گردشگري پرتراكم ممكن مي باشد.

اگر ملك مورد انتخاب شما در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد اين مبلغ 500 هزار يورو به 400 هزار يورو كاهش مي يابد، يعني مي توانيد با مبلغ حداقل 400 هزار يورو اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد. 

و يا حتي مي توانيد يك ملكي را با قدمت بالاي 30 سال، واقع در منطقه بهسازي شهري به ارزش حداقل 350 هزار يورو خريداري كنيد يا اينكه ملكي واقع در منطقه بازسازي شهري كم تراكم با قدمت بيش از 30 سال، جهت بازسازي به ارزش حداقل 280 هزار يورو خريداري كنيد.

گزينه ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تامين اجتماعي.

  گزينه انتقال سرمايه به ارزش حداقل 500هزار يورو به منظور:

خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري و يا سرمايه گذاري در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

 سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي پرتغالي

تشكيل يا سرمايه گذاري در يك شركت / كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

گزينه سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

براي هر كسي كه به دنبال يك زندگي جديد در خارج از كشور است، يونان در هر زمينه سبك زندگي خوبي را ارائه مي دهد و مي توانيد به استاندارد بالاي زندگي دست يابيد خصوصاً براي ايرانيان زيرا يونان يكي از نزديكترين كشورهاي اروپايي به ايران مي باشد. و خريد ملك در يونان يكي از جذاب ترين گزينه هاي اخذ اقامت يونان است. حالا سوال اينجاست كه آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

در ابتدا باد بگوئيم كه كشور يونان با تاريخ و فرهنگ غني شگفت انگيز، معماري باستاني و بيش از 6000 جزيره آفتابي، پس جاي تعجب نيست كه هر ساله مهاجران و گردشگران زيادي را به خود جذب مي كند. اما مهم تر اين است كه هزينه كلي زندگي در مقايسه با ساير شهرهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است به خصوص غذا، اجاره و خريد ملك در يونان  ؛ به ويژه در رودز، زيرا عوارض واردات در آنجا وجود ندارد.

هنگامي كه براي خريد ملك در يونان به اين كشور مي‌آييد، متوجه خواهيد شد قيمت خانه‌هاي يونان پس از يك دهه سقوط، شروع به رشد و بهبودي كرده است، بنابراين با خريد ملك در يونان به راحتي مي‌توانيد سود قابل توجهي را در چند سال آينده بدست آوريد. فقط اينطوري نيست كه شما با خريد ملك ارزان در يونان بتوانيد اقامت بگيريد زيرا يك حداقل شرطي وجود دارد كه بايد سرمايه گذاران و مهاجران آن را رعايت كنند تا بتوانند واجد شرايط اخد اقامت يونان از طريق خريد ملك در يونان شوند، كه به اين نوع اقامت، اقامت طلايي يونان مي گويند. البته يونان در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي كمترين آستانه سرمايه گذاري را براي خريد ملك دارد زيرا شما با حداقل 250 هزار يورو مي توانيد براي خريد ملك در يونان اقدام كنيد و اقامت اين كشور را دريافت كنيد.

*نكته: (طبق قوانين جديد يونان در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني نمي توانيد ملك بخريد، و تنها خريد ملك در يونان با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني امكان پذير است).

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

سرمايه‌گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا 

پرتغال غربي ترين كشور در قاره اروپا و يكي از اعضاي مورد احترام و بي طرف اتحاديه اروپا است كه ميزان جرم و جنايت پاييني دارد. دولت پرتغال اقامت و شهروندي را به سرمايه گذاران خارجي كه در توسعه اقتصادي اين كشور كمك مي كنند، ارائه مي دهد كه به اين مسير سرمايه گذاري، اقامت طلايي پرتغال گفته مي شود.

اقامت طلايي پرتغال از طريق سرمايه گذاري در اين كشور، به اتباع غير اتحاديه اروپا و خانواده هايشان در صورت عدم داشتن سوابق كيفري اعطاء مي شود؛ اقامت طلايي پرتغال 5 سال اعتبار دارد و تنها 7 روز در سال، نياز به حضور در خاك پرتغال مي باشد. براي دارندگان ويزاي اقامت طلايي پرتغال اقامت دائم و تابعيت پس از 5 سال در دسترس است يعني مي توانيد پس از گذشت اين دوره ي 5 ساله سرمايه گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا گام برداريد. با پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا مي توان بدون ويزا به 189 كشور جهان از جمله آسيا، خاورميانه، كانادا، ايالات متحده آمريكا، آفريقا و اكثر كشورهاي آمريكاي شمالي، مركزي و جنوبي سفر كرد.

شهروندي پرتغال يعني شهروندي و پاسپورت اروپا، زيرا پس از اعطاي تابعيت پرتغال، سرمايه گذاران مي توانند در هر يك از كشورهاي عضو اتحاديه اروپا زندگي، كار يا تحصيل كنند و از مزاياي كامل اتحاديه اروپا از جمله سفر بدون ويزا به منطقه شينگن همچنين معافيت ويزا براي ايالات متحده برخوردار شوند.

به حداقل سرمايه گذاري 280 هزار يورو در املاك پرتغال نياز داريد تا بتوانيد از طريق سرمايه گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا قدم برداريد. البته گزينه هاي سرمايه گذاري ديگري نيز وجود دارد مانند:

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك، چيست؟

كشور يونان گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي را جهت اخذ اقامت طلايي يونان، ارائه مي دهد كه رايج ترين آنها خريد  ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو و يا بيشتر مي باشد.

برنامه اقامت طلايي يونان، به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه مي خواهند سهم قابل توجهي در اقتصاد يونان داشته باشند اعطاء مي شود.  با گزينه خريد ملك در يونان، مي توانيد يك اقامت 5 ساله فوري را دريافت كنيد، اقامتي كه به خانواده هاي نزديك گسترش مي يابد و امكان سفر آزادانه در سراسر منطقه شنگن را فراهم مي كند. ويزاهاي طلايي صادر شده توسط اعضاي اتحاديه اروپا مانند يونان، به صورت ويژه ايي مورد توجه قرار گرفته است، زيرا در نهايت مي تواند به شهروندي و در نتيجه دسترسي به اتحاديه اروپا منجر شود.

مهم ترين نكته ايي كه بايد به آن اشاره داشت اين است كه جهت اخذ اقامت از طريق خريد ملك در يونان متقاضيان بايد تمامي شرايط و ضوابط وضع شده توسط اين كشور را رعايت كنند تا واجد شرايط دريافت اقامت شوند اما سوال اينجاست كه مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟ پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد تا جواب اين سوال را بدانيد.

معيارهاي واجد شرايط بودن و مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟

داشتن حداقل 18 سال براي انجام سرمايه گذاري

نداشتن سوابق كيفري از هر نوع، در همه كشورهايي كه در آن زندگي كرده ايد.

حداقل سرمايه گذاري 250 يورو در يونان

داشتن بيمه درمان پزشكي تحت نمايندگي يك شركت يوناني با پوشش كامل

فرم درخواست

چند قطعه عكسي كه اخيراً گرفته شده و در اندازه پاسپورت باشد.

پاسپورت معتبر كه شامل ويزاي ورود باشد و كپي در صورت نياز

ارائه رسيد پرداخت تمام هزينه هاي دولتي

اثبات وجوه مالي و داشتن يك شماره اقامت غير يوناني بعلاوه بايد يك حساب بانكي يوناني باز كنيد.

قرارداد خريد ملك در يونان كه قيمت كل معامله را حداقل 250 هزار يورو تعيين مي‌كند و روش پرداخت خريد.

ملك بايد در اداره ثبت املاك يونان ثبت شود و رسيد آن را ارئه دهيد. و دفتر ثبت املاك بايد گواهي صادر كند كه هيچ مانعي در فروش وجود ندارد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال؛ دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده

در اروپا گزينه هاي مختلف دريافت اقامت اروپا  وجود دارد كه برنامه ويزاي طلايي اروپا يكي از ساده ترين راه هاي دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد به طوريكه به اتباع غير اتحاديه اروپا در صورت واجد شرايط بودن امكان اخذ ويزاي طلايي از طريق سرمايه گذاري را مي دهد. اقامت طلايي بسته به قوانين كشور ميزبان به متقاضيان اجازه كار در كشور ميزبان را مي دهد، و در مقابل برخي كشورها حق استخدام و كار كردن را نمي دهد. و غالباً بعد از گذشت چند سال مي توانيد اقامت دائم آن كشور و حتي تابعيت دريافت كنيد. آخرين گام براي ادغام شما با فرهنگ آن كشور كسب وضعيت شهروندي است و پس از اخذ شهروندي طبيعتاً درخواست شهروندي اتحاديه اروپا يك گام منطقي از سوي شما تلقي مي شود زيرا به عنوان يك شهروند اتحاديه اروپا، مي توانيد در هر يك از 27 كشور اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد همچنين از سفر بدون ويزا به مقاصد مختلف لذت ببريد.

ويزاي طلايي پرتغال يكي از بهترين گزينه ها جهت دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد زيرا تنها پس از 5 سال مي توانيد براي اخذ شهروندي اين كشور اقدام كنيد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي يكي از كوتاهترين زمان ها محسوب مي شود.

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه شهروندي با سرمايه گذاري است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد اقامت و شهروندي پرتغال را از طريق كانال هاي سرمايه گذاري مختلف دريافت كنند.

اقامت طلايي پرتغال قابل گسترش به همسر و افراد تحت تكفل از طريق "الحاق خانواده" مي باشد. و اعضاي خانواده كه واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال عبارتند از: همسر، فرزندان شما تا 18 سال و حتي تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگي همچنين پدر و مادر شما يا والدين همسر شما نيز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا.

افراد داراي اقامت طلايي پرتغال آزادي زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و همچنين سفر بدون ويزا به ساير كشورهاي اتحاديه اروپا را دارند. و پس از 5 سال هم واجد شرايط درخواست شهروندي پرتغال نيز مي باشند.

و نكته حائز اهيت در مورد كشور پرتغال اين است شرط حضور پرتغال فقط 7 روز در سال است بعلاوع اينكه اين كشور اجازه داشتن تابعيت مضاعف را مي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

خريد ملك در يونان يكي از رايج ترين گزينه هاي اقامت در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا است كه منجر به دريافت اقامت طلايي يونان مي شود. با خريد ملك در يونان يك اقامت 5 ساله بدون شرط حضور دريافت مي كنيد اين اقامت براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي قابل گسترش است مانند: همسر و همه فرزندان زير 18 سال و در صورت تحصيل و وابستگي براي فرزندان بالاي 18 سال ، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار، و پس از 5 سال به شرط اقامت 6 ماه در سال و دانش كافي داشتن از زبان يونان و قبولي در آزمون مدني يونان كه شامل آشنايي با فرهنگ و هنر، تاريخ و جامعه يونان مي شود، مي توانيد براي اقامت دائم يونان اقدام كنيد و در صورت زندگي به مدت 7 سال در يونان مي توانيد براي اخذ شهروندي/تابعيت و پاسپورت يونان اقدام كنيد.

حالا سوال اينجاست كه چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

به طور كلي براي خريد ملك در يونان هيچگونه محدوديت خاص يا سختگيرانه ايي وضع نشده است اما از مهم ترين شرايط اين است كه متقاضيان بايد شهروند كشورهاي غير اتحاديه اروپا باشند و حداقل 250 هزار براي خريد ملك در يونان داشته باشند و از لحاظ اقتصادي شرايط خوبي داشته باشد، يعني توانايي پرداخت هزينه هاي زندگي خود و خانواده اش را داشته باشد. البته نكته بسيار مهمي كه بايد در حين خريد ملك در يونان، آن را در نظر بگيريد اين است كه اتباع غير اتحاديه اروپا مجاز به خريد ملك در برخي از مناطق كشور يونان مانند مناطق مرزي به خاطر اينكه در زمره مناطق امنيتي محسوب مي شوند، نيستند و تنها از سوي شهروندان اتحاديه اروپا قابل خريد و يا فروش مي باشد.

همچنين متقاضيان نبايد هيچ ريجكتي از سفارت كشورهاي اتحاديه اروپا داشته باشند و يا به صورت غير قانوني در خاك يونان حضور داشته باشند حتي در گذشته؛ و اينكه سن متقاضيان بايد بالاي 18 سال باشد و هيچگونه سابقه كيفري نداشته باشند. بعلاوه داشتن بيمه درماني در كشور يونان براي خود متقاضي و خانواده خود يكي ديگر از شرايط خريد ملك در يونان مي باشد. مضاف بر اينها بايد تمام اعضاء با ارائه مدرك اثبات كنند كه از لحاظ جسماني سالم هستند.

و در نهايت متقاضيان بايد مالكيت و تصرف كامل ملك را داشته باشند. مالكيت مشترك فقط براي زوجين و در صورت داشتن سهام غير قابل تقسيم در ملك، مجاز است و يا اينكه اگر ملك را از طريق يك شخص حقوقي به دست آورده اند، بايد مالك 100٪ سهام شركت باشند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.