saheleaftab2022

فرآیند اخذ اقامت طلایی یونان با خرید ملک چقدر زمان می برد؟

افرادی که از شهروندان اتحادیه اروپا/ منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس نیستند و بالای 18 سال و فاقد سوابق کیفری هستند می توانند از طریق خرید ملک در یونان برای خود وحتی خانواده شان مجوز اقامت دریافت کنند که به آن اقامت طلایی یونان گفته می شود فقط به این منظور باید حداقل 250 هزار یورو سرمایه گذاری کنند تا واجد شرایط دریافت اقامت طلایی یونان شوند حال این ملک می تواند هر نوع ملکی باشد آپارتمان، خونه، ویلا، مغازه یا حتی زمین.

در حالت عادی فرآیند اخذ اقامت طلایی یونان با خرید ملک، حدود 6 ماه طول خواهد کشید و از این مدت حداقل 2 ماه، جهت خرید ملک و تهیه اسناد و مدارک، افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره ثبت مالیات (AFM)، زمان نیاز است زیرا باید به یونان سفر کنید تا ملک و محل مورد نظرتان را که با معیارهای شما و مبلغ سرمایه گذاری شما مطابقت دارد انتخاب کنید.

و پس از اخذ ویزا، مجدد به کشور یونان سفر کرده و به همراه یک وکیل رسمی، از املاک انتخابی خود بازدید کنید و پس از اینکه ملک نهایی را انتخاب کردید باید اطلاعات کاملی توسط وکیل از آن ملک به شما داده شود و در صورت تمایل به خرید، در دفتر اسناد رسمی یک قرارداد تنظیم می شود و شما به عنوان بیعانه 10% از هزینه ملک را از حساب بانکی شخصی شما به حساب بانکی شخص مالک پرداخت خواهید کرد. لذا به این منظور از قبل باید وکیل برای شما یک حساب بانکی افتتاح کرده باشد و همچنین AFM  خود را هم دریافت کرده باشید. و بعد از انجام کارهای نهایی، باید کارهای انتقال سند را انجام دهید و مابقی مبلغ ملک را به حساب مالک واریز کنید و ارائه این سند به سفارت یونان و تائید شدن شما می توانید پس از حدود 2 ماه مجوز اقامت طلایی را از طریق خرید ملک در یونان دریافت کنید که 5 سال اعتبار دارد و بعد از اتمام این دوره مجدداً در صورت حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید می باشد و پس از 7 سال اقامت هم می توانید برای اخذ تابعیت اقدام کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

با سرمایه‌‌گذاری در پرتغال چقدر باید مالیات بدهیم؟

در سراسر دنیا افراد باید در صورت سرمایه گذاری یا کسب درآمد مالیات بپردازند لذا کشور پرتغال هم از این قانون مستثنی نمی باشد حتی این قانون برای افراد غیر مقیم هم نیز حاکم می باشد فقط شرایط اقامتی و مدت زمانی که در کشور پرتغال زندگی می کنند و حضور دارند بر نرخ مالیاتی که باید در پرتغال پرداخت کنند تاثیر گذار خواهد بود و یکی از شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال توسط اتباع غیر اتحادیه اروپایی، دریافت شماره مالیاتی پرتغالی(NIF) است به خصوص اگر این افراد خود اشتغال یا صاحب کسب و کار باشند.

اگر اقامت دائم پرتغال را داشته باشید یا اینکه بیش از 6 ماه از سال را در پرتغال زندگی کنید، جزو مالیات دهندگان این کشور محسوب می شوید. حتی ساکنان پرتغال بر درآمد جهانی خود نیز هم باید مالیات بپردازند اما افراد غیر مقیم که کمتر از 6 ماه از سال در پرتغال زندگی می کنند فقط بر درآمدهای به دست آمده در پرتغال مشمول مالیات با نرخ ثابت می شوند.

سال مالیاتی پرتغال از از اول ژانویه شروع می شود و در 31 دسامبر به پایان می رسد و اظهارنامه مالیاتی را باید بین ماه آوریل و ژوئن سال بعد ارائه دهید. اطمینان حاصل کنید که اظهارنامه خود را به موقع و دقیق ثبت کنید زیرا وجود هرگونه خطا حتی غیر عمدی، در ارائه مقادیر لازم برای محاسبه مالیات، تخلف محسوب می شود و باید بابت آن جریمه بپردازید که حدوداً از 200 تا 2500 یورو و یا بیشتر می باشد و حتی در موارد سنگین منجر به حبس خواهد شد به این منظور ما توصیه می کنیم اگر در کشور پرتغال تجارت انجام می دهید، حتماً یک حسابدار استخدام کنید.

در پرتغال مالیات بر عایدی سرمایه، به سود حاصل از فروش هر دارایی شامل املاک، سهام و اوراق قرضه اعمال می شود که در این کشور نرخ مالیات برای سود حاصل از سرمایه هم برای افراد مقیم و هم برای افراد غیر مقیم 28%درصد است و برای شرکت ها 25% درصد اعمال می شود.

اگر جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال صاحب ملک شدید، باید مالیات املاک (IMI) را بپردازید. نرخ ها بر اساس هر شهرداری و منطقه ای که در آن خانه دارید تعیین می شود که از حدود 0.3درصد تا 0.45درصد ارزش یک خانه متغیر است و در مناطق روستایی نرخ 0.8% اعمال می شود.

یکی دیگر از مالیات ها پس از خرید ملک در پرتغال(AIMI) است. این مالیات به عنوان مالیات بر ثروت پرتغالی شناخته می شود، و برای افرادی که دارایی کل املاک و مستغلات آنها بالای 600 هزار یورو هست تأثیر می گذارد و سه سطح مالیات AIMI در پرتغال وجود دارد:

• مالیات 0.7 درصدی بر اموالی که بین 600 هزار یورو تا 1 میلیون یورو ارزش دارند.
• مالیات 1 درصدی بر اموالی که بین 1 تا 2 میلیون یورو ارزش دارند.
• مالیات 1.5 درصدی بر اموالی که بیش از 2 میلیون یورو ارزش دارند.

در برخی موارد معافیت‌ مالیاتی و یا کاهش‌ هایی وجود دارد مانند معافیت کامل برای سود سرمایه‌ای حاصل از فروش یک مسکن اصلی یعنی ساکنانی که خانه اصلی خود را می فروشند و تصمیم دارند ملک دیگری را در پرتغال یا سایر نقاط اتحادیه اروپا بخرند و یا افرادی که ملکی را قبل از سال 1989 خریده اند را می فروشند اعمال می شود. یا کاهش 50 درصدی مالیات برای دارایی‌هایی که بیش از دو سال نگهداری می شوند.

حال اگر پس از خرید ملک تصمیم بگیرید که آن را اجاره دهید، هر سودی که از درآمد اجاره به دست می آید مشمول مالیات می شود. درآمد خالص اجاره با نرخ ثابت 15 درصد مشمول مالیات است.

از آنجائیکه بیمه آتش سوزی برای همه املاک اجاره ای اجباری است می توانید حق دریافت کسر مالیات داشته باشید.

و اگر صاحب یک شرکت/کسب و کار هستید، باید مالیات شرکت را با نرخ ثابت 21 درصد بر هر سود پرداخت کنید و همچنین هزینه های اضافی برای سود بیش از 1.5 میلیون یورو اعمال می شود. البته برای شرکت های کوچک و متوسط ​​ 17 درصد است. و مشاغل کوچک و تاجران انحصاری با گردش مالی سالانه کمتر از 200 هزار یورو می توانند بر گردش مالی خود مالیات پرداخت کنند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

 شرایط اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای یونان چگونه است؟

ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد اقامت یونان را از طریق سرمایه گذاری در املاک یونان یا دارایی های دیگر دریافت کنند.

برنامه اقامت طلایی یونان در سال 2013 راه اندازی شد و یک اجازه اقامت 5 ساله است که در ازای سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو در املاک یونان و یا دیگر گزینه ها اعطاء می شود. شما می توانید خانواده خود را هم در برنامه اقامت قرار دهید. ویزای طلایی یونان به شما این امکان را می دهد که در یونان زندگی کنید و بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. شما می توانید مجوز اقامت طلایی خود را در پایان هر 5 سال تمدید کنید البته مشروط بر داشتن شرایط تعیین شده توسط سفارت یونان.

برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی یونان، باید شرایط زیر را داشته باشید:

• شهروند کشورهای اتحادیه اروپا / منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس نباشید.
• حداقل 18 سال سن داشته باشید.
• سابقه کیفری نداشته باشید.
• متقاضی و خانواده او دارای بیمه درمانی مناسب با پوشش کامل باشند.
• اقدام به سرمایه گذاری در یونان، انواع مختلفی از سرمایه گذاری وجود دارد که شما را واجد شرایط دریافت مجوز اقامت طلایی یونان می کند. اینها شامل سرمایه گذاری در املاک و اوراق قرضه دولتی است از جمله:
• سرمایه گذاری املاک و مستغلات

حداقل 250 هزار یورو برای خرید ملک در یونان به جز در شهرداری های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی و یا حداقل 500 هزار یورو برای خرید ملک در یونان حتی خرید در شهرداری های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی امکان پذیر می باشد.

نکته:( توجه داشته باشید اولاً ملک باید متعلق به شما باشد و همچنان در اختیار شما باشد. ثانیاً اگر ملک را از طریق یک شخص حقوقی به دست آورده اید، باید مالک 100٪ سهام شرکت باشید.)

امضای قراداد اجاره نامه 10 ساله، خواه برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی مبله در استراحتگاه های توریستی یکپارچه  *نکته: این قرارداد باید حداقل 10 سال و حداقل 250 هزار یورو را در مبلغ اجاره پوشش دهد. همچنین قرارداد باید مستلزم پرداخت واحد اجاره بهای معادل اجاره 10 ساله ملک باشد.

• سایر گزینه های سرمایه گذاری

حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری در سهام شرکت هایی که دفتر آن در یونان است یا یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان همچنین سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان یا صندوق های خطرپذیر و سهام خصوصی که دفتر مرکزی آنها در یونان است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا از این طریق چیست؟

شهروندان غیر اتحادیه اروپا/ غیرمنطقه اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی با خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل 500 هزار یورو می توانند اقامت طلایی اسپانیا را که 2 سال اعتبار دارد دریافت کنند و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را در این کشور حفظ کنند می توانند مجوز اقامت طلایی اسپانیا خود را تمدید کنند برای تمدید هم،  تنها باید سالی یک بار به این کشور سفر کنند و نیازی به اقامت طولانی مدت نیست و تنها در صورتیکه قصد داشته باشند در آینده اقامت دائم اسپانیا و یا تابعیت دریافت کنند باید حداقل 6 ماه در سال را برای مدت 5 سال به صورت مداوم در خاک اسپانیا زندگی کنند.

کشور اسپانیا سرمایه داران خارجی را چه مقیم و چه غیر مقیم را برای انجام سرمایه گذاری تشویق می کند از این رو طیف گسترده تری از مزایا را ارائه می دهد و هیچ محدودیتی برای خرید ملک در اسپانیا، خواه تجاری، مسکونی یا زمین وجود ندارد از جمله مزایای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:

• خریدار به عنوان متقاضی اصلی می تواند به راحتی برای تمامی اعضای خانواده تحت تکفل خود اقامت دریافت کند.
• پس ازا اخذ اقامت این کشور حق زندگی، کار قانونی ، تحصیل رایگان را به متقاضی و همه ی اعضای خانواده او را می دهد.
• شما و اعضای خانواده تان اجازه خواهید داشت آزادانه و بدون ویزا به تمامی مناطق شینگن سفر کنید.
• زندگی در کشوری با ثبات سیاسی و اقتصادی
• زندگی در کشوری که از میان دیگر کشورهای دنیا امید به زندگی در آن رتبه هفتم جهانی را دارد.
• اسپانیا چهاردهمین اقتصاد بزرگ از نظر تولید ناخالص داخلی در جهان دارد.
• بعد از 5 سال زندگی مداوم (حداقل 6 ماه در سال) می توانید برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10سال برای اخذ شهروندی و تابعیت اسپانیا اقدام کنید. تا از حقوقی برابر با یک شهروند اسپانیایی برخوردار شوید.
• اخذ پاسپورت اسپانیا زیرا این کشور سومین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد.
• اخذ ویزای کشورها دیگر برایتان بسیار آسان می شود.
• افتتاح حساب در هر یک از بانک های اروپایی امکان پذیر می شود.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

روند اجراي قرارداد اخذ اقامت خود حمايتي يونان تضميني 

شهروندان كشورهاي غير اتحاديه اروپا براي اينكه موفق به دريافت اقامت تمكن مالي يونان شوند بايد نشان دهند كه وضعيت اقتصادي آنها در كشور خود قوي است كه اين امر اغلب با داشتن درآمد مالي ثابت، دارايي‌هاي تحت مالكيت شخص برآورد مي شود.

و سفارت يونان اكثراً براي اطمينان از داشتن و جه نقد و تمكن مالي افراد از آنها مدارك بانكي به اضافه صورت حساب بانكي و تائيد حساب درخواست مي كنند تا مورد بررسي قرار دهند. زيرا فرد بايد اثبات كند مي‌تواند از پس امرار معاش خود و خانواده اش در حين اقامت در يونان بر مي آيد و نيازي به كمك دولت ندارد. بعلاوه مدارك ديگر از جمله:

 گواهي سرمايه گذاري مرتبط براي اثبات داشتن سهام، اوراق مشاركت، واحدهاي صندوق سرمايه‌گذاري و ساير انواع سرمايه‌گذاري‌ها در بازارهاي مالي ايران هستيد و ارائه اسناد محضري جهت نشان دادن اينكه فرد مالك املاك خود از قبيل زمين، واحد مسكوني، واحد تجاري، سوله و… هست.

از جمله شرايط دريافت اقامت تمكن مالي يونان، داشتن درآمد ماهانه مبلغ حداقل 2000 يورو براي فرد متقاضي است كه در صورتيكه فرد بخواهد همسر و فرزندان زير ۱۸ سال خود را با خود به يونان آورد اين مبلغ 20% براي همسر و 15% براي فرزندان او اضافه مي شود. و مدارك مورد نياز آن ارائه گواهي عدم سوء پيشينه فرد متقاضي و تمامي اعضاي خانواده همراه او، مدارك شناسايي همه اعضاي خانواده، گواهي شغلي متقاضي اصلي به عنوان سرپرست مي باشد.

شركت ساحل آفتاب با ارائه مشاوره تخصصي به شما شرايط شما را مورد سنجش قرار مي دهد و اگر شرايط شما براي اخذ اقامت مساعد بود، در صورت تمايل يك قرارداد بين شما و شركت منعقد مي شود سپس روند اجراي قرارداد اخذ اقامت خود حمايتي يونان به صورت تضميني تا زمان اخذ اقامت آغاز مي شود.

 به طور كلي روند اخذ اقامت تمكن مالي شامل يك سري مراحل قانوني مي باشد كه بايد طي يك مدت زمان تقريبي مرحله به مرحله طي شود كه ما مختصراً برايتان توضيح داده ايم:

• در ابتدا با توجه به اينكه داشتن ويزاي شنگن ضروري است بايد براي دريافت ويزاي توريستي يونان از سفارت يا كنسولگري يونان اقدام كرد، و سفر به يونان و حضور متقاضي كه الزامي است.

• دريافت شماره شناسايي مالياتي يونان كه بايد در يونان صادر شود، اين كار را هم فرد ميتواند خود شخصاً انجام دهد هم مي تواند از طريق دادن وكالت نامه به وكيل انجام دهد.
• افتتاح حساب بانكي در بانك يونان، و واريز حداقل 24 هزار يورو براي خود فرد اصلي و در صورت لزوم وجوه اضافي براي خانواده او.
• درخواست مجوز اقامت تمكن مالي يونان كه معمولاً پس از 2 ماه پاسخ درخواست را دريافت مي كنيد.
• در مرحله پس از پذيرش در خواست ويزاي تمكن مالي به فرد برگه تردد داده شده و اجازه زندگي براي مدت محدود يك ماه داده مي شود.
• انگشت نگاري و مرحله بيومتريك از مراحل پاياني اين پروسه است پس از اين مرحله فرد به اقامت تمكن مالي دست مي يابد. اين اقامت در ابتدا 2 ساله است و بعد از آن مي‌توان هر 3 سال يك بار مجدداً آن را تمديد كرد. بعد از ۵ سال اقامت در اين كشور، در صورت دارا بودن شرايط و رعايت قوانين اين كشور، شما مي‌توانيد اقامت دائم يونان و پس از 7 سال مي توان براي اخذ شهروندي يونان اقدام كرد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

با خريد خانه در يونان براي چند نفر مي توان اقامت يونان را اخذ نمود؟

يكي از راه هاي اخذ اقامت يونان، سرمايه گذاري در اين كشور است و كشور يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا در ازاي سرمايه گذاري واجد شرايط در كشور يونان، مجوز اقامت 5 ساله اعطا مي كند كه به اقامت طلايي يونان معروف مي باشد. و گزينه خريد ملك در يونان جزو محبوب ترين روش هاي سرمايه گذاري و اخذ اقامت مي باشد كه افراد را جهت حفظ اجازه اقامت خود مجبور به زندگي در اين كشور نمي كند اما به شرط زندگي حداقل 6 ماه از سال به مدت 5 سال و حفظ سرمايه گذاري خود در طول اين مدت، سرمايه گذاران و اعضاي خانواده آنها واجد شرايط اقامت دائم يونان مي شوند و بعد از 7 سال هم مي توانند براي اخذ تابعيت و شهروندي اقدام كنند تا پاسپورت اين كشور را داشته باشند و با پاسپورت يونان مي توان حدوداً از 186 كشور دنيا بدون ويزا ديدن كرد.

متقاضيان از طريق خريد ملك در يونان مي توانند براي همسر و فرزندان زير 21 سال و فرزندان تا 24 سال در صورت تجرد و وابستگي مالي، علاوه بر اين والدين متقاضي و همسر او، خواهر و برادر متقاضي نيز در صورت وابستگي مالي اقامت يونان را دريافت كنند و از تمامي مزاياي مجوز اقامت طلايي يونان بهره مند شوند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گزينه‌هاي سرمايه گذاري ويزاي طلايي پرتغال: چه سرمايه گذاري هايي واجد شرايط ويزاي طلايي پرتغال هستند؟ 

كشور پرتغال برنامه ويزاي طلايي پرتغال را براي سرمايه گذاراني كه شهروند اتحاديه اروپا، منطقه اقتصادي اروپا و سوئيس نيستند طراحي كرده است كه آنها با گذشت 5 سال از اخذ اقامت طلايي پرتغال واجد شرايط اخذ اقامت دائم پرتغال و اخذ شهروندي پرتغال مي شوند. مضاف بر آن دارندگان مجوز اقامت طلايي پرتغال مي توانند اعضاي خانواده تحت تكفل خود را در اين برنامه بگنجانند و با اخذ اقامت، آنها مي توانند بدون هيچ مدرك اضافي به هر نقطه از 25 كشور اتحاديه اروپا سفر كنند. حالا سرمايه گذاري هايي كه شما را مي تواند واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال كند عبارتند از:

1. گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال

-         خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو در پرتغال، در صورتيكه اين ملك در منطقه كم تراكم پرتغال واقع شده باشد مبلغ لازم جهت سرمايه گذاري به 400 هزار يورو كاهش خواهد يافت.

-         يا خريد يك ملك قديمي در پرتغال با قدمت بالاي 30 سال در مناطق حاشيه شهري جهت بازسازي به مبلغ حداقل350هزار يورو، لازم به ذكر است كه اين سرمايه گذاري بايد حتماً توسط SEF تاييد شود حال اگر اين ملك مذكور در مناطق كم تراكم پرتغال واقع شده باشد سرمايه لازم به 280 هزار يورو كاهش مي يابد.

فقط بايد توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي سرزمين اصلي، شما را واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند و فقط مي توانيد يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

شما مي توانيد به صورت شراكتي هم ملك خريداري كنيد فقط هر نفر بايد به اندازه مبلغ مشروط سرمايه گذاري كند و به صورت جداگانه هم براي دريافت ويزاي طلايي پرتغال درخواست دهد.

1. گزينه انتقال سرمايه در بانك پرتغال

مي توانيد حداقل مبلغ 1.5 ميليون يورو را به يك حساب بانكي در پرتغال انتقال دهيد تا واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال شويد.

1. گزينه صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغال

شما با حداقل 500 هزار يورو مي توانيد در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغال كه توسط دولت واجد شرايط باشند، سرمايه گذاري كنيد.

1. سرمايه گذاري از طريق ثبت يك شركت در پرتغال، به اين منظور بايد حداقل مبلغ 1 ميليون يورو هزينه كنيد.
2. خريد سهام هتل ها يا يك شركت پرتغالي كه قبلاً تاسيس شده باشد به ارزش حداقل 1 ميليون يورو
3. 6.     در يك كسب و كار پرتغالي كه متعلق به خود شما است بايد حداقل 10 شغل جديد تمام وقت يا 8 شغل تمام وقت جديد در مناطق كم تراكم پرتغال ايجاد كنيد.
4. 7.     يا حتي با خريد يك بيزينس بايد حداقل 5 شغل دائمي و تمام وقت را براي حداقل 3 سال ايجاد كنيد.
5. 8.     سرمايه گذاري در بخش علمي و فرهنگي پرتغال

-         در بخش علمي بايد حداقل 500 هزار يورو در فعاليت هاي تحقيقاتي كه توسط مؤسسات پژوهشي دولتي يا خصوصي كه در برنامه علم و فناوري پرتغال شركت كرده اند سرمايه گذاري كنيد.

-         در بخش فرهنگي هم بايد حداقل 250 هزار يورو در كارهاي هنري، حمايت از هنر، بازسازي يا حفظ ميراث ملي پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اجازه خريد ملك در يونان به خارجي‌ها 

تاريخ و منظره جذاب كشور يونان فقط در فيلم ها و داستان ها نيست، بلكه در هر گوشه اي از اين كشور مشهود است و آن را به يكي بهترين مكان ها براي سرمايه گذاران خارجي در سراسر دنيا تبديل كرده است.

اگر به دنبال مهاجرت يا سرمايه گذاري در كشور يونان هستيد خريد ملك در يونان يكي از سريع ترين راه هاي اخذ اقامت يونان است كه مي توانيد روياهاي خود را در اين مقصد ايده آل تحقق ببخشيد.

تمامي شهروندان غير اتحاديه اروپا كه بالاي 18 سال و فاقد سابقه كيفري هستند، اجازه دارند تا براي خريد ملك در يونان اقدام كنند، از آپارتمان هاي و خانه هاي شهري گرفته تا آپارتمان هاي مدرن، ويلاهاي لوكس، يك قطعه زمين و حتي يك مغازه.

شما مي توانيد با سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو در هر نوع ملك اقدام به خريد كنيد از اين طريق اقامت طلايي يونان را براي خود و خانواده تان دريافت كنيد تا به طور قانوني در يونان زندگي كنيد. اعتبار اين مجوز 5 سال است وتا زمانيكه ملك خود را نفروشيد مي توانيد اين مجوز را تمديد كنيد. و پس از 5 سال به شرط اقامت حداقل 6 ماه در سال در خاك اين كشور مي توانيد اقامت دائم يونان را دريافت كنيد و بعد از 7 سال هم مي توانيد موفق به اخذ تابعيت و شهروندي يونان شويد.

نكته اي كه وجود دارد اين است كه دولت يونان به خارجي هايي كه ملك خريداري كنند اجازه كار كردن را نمي دهد اما آنها مي توانند سرمايه گذاري هاي خاصي انجام دهند مانند: سرمايه گذاري در سهام يك شركت يوناني و دريافت سود از آن يا حتي خريد ملك و اجاره ملك و غيره.

و بايد بدانيد برخي محدويت ها براي اتباع غير اتحاديه اروپا جهت خريد ملك در مناطق مرزي، جنگلي، نزديك به خطوط ساحلي، مناطقي كه بناهاي تاريخي در آن وجود دارد يا مناطقي كه تحت عنوان حفاظت از محيط زيست است وجود دارد، كه در اين صورت بايد حتما قبل از خريد ملك در يونان از مراجع ذيصلاح مجوز دريافت كنيد و در صورت تائيد اقدام به خريد كنيد.

(طبق قوانين جديد يونان، خريد ملك در يونان  در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني با حداقل 500 هزار يورو سانتوريني امكان پذير است.)

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

 فرآيند كسب و كار براي سرمايه گذاري در يونان 

بر اساس قوانين مهاجرت مجوز اقامت تمكن مالي يونان به افرادي كه از شهروندان غير اتحاديه اروپا هستند و داراي تمكن مالي در كشور خود هستند و توانايي پوشش هزينه هاي خود و خانواده خود را از طريق منابع مالي بدون كار كردن در يونان و يا دركشور خود را دارند اعطاء مي گردد زيرا يكي از قوانين كشور يونان جهت اخذ اقامت تمكن مالي يونان، كار نكردن و كارمند نبودن در كشور يونان است لذا مي تواند گزينه مناسبي براي افرادي باشد كه قصد دارند با سود سرمايه خود در يك كشور اروپايي زندگي كنند.

منابع مالي قابل قبول جهت اخذ اقامت از اين روش عبارتند از: درآمد حاصل از اجاره املاك و مستغلات، درآمد بازنشستگي، داشتن حساب پس انداز و كسب سود از اين سپرده بانكي، سود حاصل از داشتن سهام مانند سهام يك شركت يا غيره، سود سرمايه‌گذاري در بورس، داشتن درآمد آنلاين، همچنين بازارياب‌هاي آنلاين، كارگران از راه دور و كارآفريناني كه قادر به برآوردن نيازهاي مالي خود هستند. از طرفي ديگر با اينكه اقامت از طريق تمكن مالي نيازي به سرمايه گذاري و يا ثبت شركت در يونان ندارد ولي مي‌توانيد به‌عنوان مدير‌عامل و سرمايه‌گذار، اقدام به كسب درآمد در اين كشور كنيد همچنين شما مجاز به كار از راه دور براي يك كارفرماي خارج از كشور يا خدمات رساني به مشتريان دريايي از داخل يونان هستيد.

متقاضي اصلي مي تواند براي اعضاي خانواده خود هم نيز مجوز اقامت تمكن مالي يونان را اخذ نمايد فقط او بايد به عنوان سرپرست خانواده مداركي دال بر توانايي پوشش هزينه هاي زندگي خود و اعضاي خانواده خود را ارائه دهد. مجوز اقامت تمكن مالي يونان در ابتدا 2 سال اعتبار دارد و پس از آن در صورت واجد شرايط بودن براي 3 سال ديگر مجدداً قابل تمديد مي باشد و نهايتاً پس از 7 سال مي توان براي اخذ شهروندي يونان درخواست داد و پاسپورت يونان را دريافت كرد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چه كساني مي‌توانند ويزاي طلايي پرتغال را دريافت كنند؟ 

كشور پرتغال يكي از كشورهاي ارائه دهنده ي ويزاي طلايي در اروپا است كه به دليل مزاياي بسياري كه دارد از محبوبيت ويژه ايي در ميان سرمايه گذاران خارجي برخوردار مي باشد و تنها افرادي مي توانند اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنند كه:

از شهروندان اتحاديه اروپا، منطقه اقتصادي و سوئيس نباشند، بالاي 18 سال و داراي تمكن مالي باشند، فاقد سوابق كيفري باشند و از همه مهم تر اينكه حداقل 500 هزار يورو در املاك و مستغالات پرتغال و در برخي از موارد 280 هزار يورو سرمايه گذاري كنند البته گزينه هاي ديگر سرمايه گذاري نيز وجود دارد.

با اخذ اقامت طلايي پرتغال اين افراد مي توانند علاوه بر خود، براي همسر و فرزندان خود نيز ويزاي طلايي پرتغال درخواست كنند. مجوز اقامت طلايي پرتغال 2 سال اعتبار دارد و پس از اتمام اين دوره در صورت حفظ سرمايه گذاري، مجدد قابل تمديد مي باشد. شرط حضور اين برنامه تنها 7 روز در سال مي باشد كه مي توان اين 7 روز را فقط براي تمديد مجوز خود به پرتغال آمد. و پس از 5 سال در صورتيكه حداقل 6 ماه از سال در خاك اين كشور زندگي كنيد مي توانيد براي اخذ اقامت دائم پرتغال و اخذ شهروندي پرتغال درخواست دهيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.