توصيه هاي حقوقي درباره خريد ملك در يونان
شهروندان غير اتحاديه اروپا كه قصد اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك در يونان را دارند بايد بدانند كه مانند هر جاي دنيا خريد ملك هميشه خطرات و چالش هايي را به همراه دارد و ممكن است در حين جستجوي ملك با كلاهبرداران املاك و مستغلات مواجه شوند خصوصاً در كشوري كه به قوانين و زبان آن، تسلط ندارند لذا هميشه توصيه هاي حقوقي درباره خريد ملك در يونان وجود دارد كه در صورت دانستن و رعايت آنها مي تواند شما را از خطرهاي احتمالي مصون نگه دارد به عنوان مثال قبل از خريد ملك در يونان بايد بررسي كنيد كه:
- ملك نياز به نوسازي يا نگهداري دارد يا خير زيرا بسياري از املاك يونان تاريخي هستند.
- فروشنده مالك واقعي ملك باشد و حق قانوني فروش ملك را داشته باشد.
- بايد مطمئن شويد كه آيا ملك طبق مقررات وضع شده دولتي ساخته شده است يا خير.
- ملك بدهي معوقه نظير وام يا ماليات پرداخت نشده ايي نداشته باشد زيرا بدهي ملك پس از معامله به شما منتقل مي شود.
- بررسي فني ملك و متراژ آن كه تأييد كند ملك با پروانه ساختماني مطابقت دارد و هيچ گونه تخلفي وجود ندارد.
- بررسي سيستم برق و آب، لوله كشي، گرمايش مركزي، راه‌هاي ورودي، جاده‌ها و بناهاي ساختمان‌هايي كه ممكن است به ملك مورد نظر شما تجاوز كنند.
- نكته ي آخر اينكه بايد در نظر داشته باشيد كه يك سري محدوديت هاي خاصي براي سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا كه قصد خريد ملك در يونان را دارند اعمال مي شود به عنوان مثال خريد ملك در مناطقي مانند خط ساحلي، مناطق مرزي، جنگلي، تاريخي به مجوز ويژه از مقامات عالي نياز دارد و در صورت تائيد اين مراجع مي توانيد موفق به خريد شويد پس از قبل از اين بابت مطمئن شويد.
براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.
- یکشنبه ۲۴ اردیبهشت ۰۲ ۱۳:۱۵
- ۲۵ بازديد
- ۰ نظر